시설물 유지관리

주요내용

1. 시설물 유지관리의 의의

시설물의 기능보존 및 안전성 확보를 위해 기존 시설을 일상 정비하고 손상된 부분을 복구하여 당초 건설된 상태로 유지함과 동시에 경과시간에 요구되는 시설물의 개량과 추가시설을 설치

2. 주요 점검 대상

• 교사동, 강당, 체육관 등 각종 건물의 태풍 및 강풍시 지붕, 창호 등을 점검
• 옹벽, 담장, 배수로, 포장, 비탈면 등 학교 외부 부대시설
• 전기 및 가스시설, 변전시설, 보일러 등 위험물 취급시설
• 취약시설물(운동부 생활관, 기숙사 등) 화재시 대피시설 점검

3. 시설물 일일점검

• 점검시기: 당직 인계·인수 시, 일과 중 수시
• 점검분야: 각 실의 보안시설, 방화설비, 화장실 등 배관설비, 옥상 및 비상계단(구), 배수로 및 맨홀, 기계실, 가스설비 등
• 점검중점: 각종 시설·설비·기기의 외관 점검, 설비·소모품의 점검·교환으로 사용편리성 극대화

4. 점검 후 이상 발견 시 조치사항

• (문제점 발견) 점검을 통해 이상 발견 시 행정실장(학교장)에게 보고
• (처리방안 검토) 간단한 자체 보수공사를 실시하거나 관련 사진 등을 첨부하여 교육지원청에 보고
• (현장 확인) 현장 방문 후 보수방법, 시기 등을 교육지원청과 협의하여 소요예산을 교육장에게 보고
• (보수 및 보강) 예산이 확보되면 보수 및 보강공사를 시행
• (준공 및 관리) 공사가 완료되면 준공검사를 실시하고, 유지관리업무 수행

5. 월별 주요시설 점검

• 중점 점검 분야

  월별 주요시설 점검

  월 별	중점 점검 분야
  1∼3월	동절기 동파 예방, 교실 시설물 점검(책걸상, 사물함, 출입문 등), 개학 전 시설물 보수 작업 실시, 해빙기 점검(석축, 옹벽, 배관, 배수로 청소)
  4∼5월	수목 전지, 화단 정리, 자연재난 사전 대비 점검
  6월	장마 대비 시설물 점검(옥상, 캐노피, 홈통, 배수로, 석축, 담장), 냉방시설 가동 준비
  7∼8월	장마 대비 점검 지속, 화단 정리, 방학 중 교실 시설물 정비
  9∼10월	장마·태풍 후 위험 시설물 점검 및 조치
  11월	동절기 시설물 안전점검(소방시설 및 난방기계 작동 점검)
  12월	동절기 동파 예방 관리 점검(옥외 음수대 퇴수, 미사용교실 급수, 급탕, 난방 배관 퇴수)

• 매월 4일은 안전점검의 날

관련규정

재난 및 안전관리 기본법 제66조의7